引语

城市进入“存量时代”，上世纪八九十年代的厂房、公建与历史老楼普遍“年事已高”：钢平台、屋架锈蚀开裂、焊缝缺陷，承载力不足；老建筑图纸缺失、结构老化，甚至被鉴定为危房。推倒重建并非唯一答案。让专业结构设计进场，为存量建筑做精准加固的“外科手术”、为历史建筑做保留风貌的保护性改造——更经济，也更有价值。

案例一：罍街茶馆结构加固设计工程——80年代厂房的“剧场新生”

建筑原为上世纪80年代排架结构厂房，后增设钢结构夹层，改作茶馆剧场。经检测，原混凝土屋架承载力不足，看台钢构件与焊缝存在缺陷，难以满足剧场密集人群的大荷载需求。

针对不同“病灶”，我院开出组合“处方”：

●混凝土桁架：体外预应力加固，为屋架主动“补力”，显著提升大跨度屋架承载能力；

●钢结构平台：增大截面、节点补强、焊缝修复，专项加固钢梁钢柱节点与连接焊缝，全面提升平台承载力。

加固后的剧场安全承载看台较大活荷载，空间得以放心活化利用——城市记忆在“修旧如旧”中延续，安全有了专业保障。

案例二：安徽齐云山庄危楼改造加固项目——50年代老楼“延寿30年”

建筑始建于上世纪50年代，原始图纸缺失，鉴定为Dsu级危房，抗震性能不满足现行规范。项目目标明确：解危排险、延续原有使用功能，并将后续使用年限延长30年。

设计综合运用多种加固手段，为老楼做了一次系统的“加固治疗”：

●基础加大截面加固，为老楼夯实根基；

●墙体采用配筋高延性混凝土加固，提升整体抗震与承载性能；

●拆除原有木楼板、木楼梯，替换为现浇混凝土构件；

●拆除老旧闷顶木屋架，改用钢管桁架钢结构屋面——以钢代木，既消除屋盖安全隐患，又延续老建筑风貌。

加固完成后，危房成功解危，老建筑重获新生，继续承载新的岁月。

案例三：矾山古树巷G1#楼（原供销社）文旅改造项目——“外壳保留”的活化样板

建筑原为老式供销社，空斗墙＋三合土砌筑，木屋架腐朽破损、图纸缺失。项目需改造为文旅商业空间，同时完整保留外立面历史风貌，不改动外部墙体外观。

面对不堪重负的“旧壳”，我院采用“外壳保留、内部全新钢结构受力体系”：新建完整钢承重体系承担全部荷载，与原砌体可靠拉结，并对空斗墙针对性加固。

最终，外立面保留老街原有样貌，内部结构焕然一新——风貌与安全兼得，老旧遗存实现活化利用。

从城市更新中的厂房加固，到老字号历史遗存的保护性改造，我们始终相信：加固不是简单的“贴钢板、焊型钢”，而是基于检测鉴定，结合建筑功能与现场条件，定制安全、经济、可落地的整体方案。

面向城市更新、历史建筑活化等各类项目需求，我院可承接既有建筑鉴定、加固改造与钢结构设计全链条服务，欢迎交流合作。